开租房发票的税点是多少_开房租专票的税点

目录：

• 1、房租税率是几个点
• 2、房租增值税专用发票税率
• 3、租写字楼以后自己开房租发票的话税点是百分之几？
• 4、房租的专票的税率是多少

房租税率是几个点

法律分析：房租发票几个税点. 答:房租费开发票税率分为以下四种. 一、个人出租非住房 (商铺、写字间等) 1.房产税:以租金收入12%计算缴纳 (根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四. 条的规定). 2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳 (根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表). 二、个人出租住房. 1.房产税:以租金收入4%计算缴纳. 2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。小规模纳税人会计核算健全，能够提供准确税务资料的，可以向主管税务机关申请资格认定，不作为小规模纳税人，依照本条例有关规定计算应纳税额。小规模纳税人会计核算健全，能够提供准确税务资料的，可以向主管税务机关申请资格认定，不作为小规模纳税人，依照本条例有关规定计算应纳税额。

法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》 第十三条 小规模纳税人以外的纳税人应当向主管税务机关申请资格认定。具体认定办法由国务院税务主管部门制定。

房租增值税专用发票税率

房屋租赁涉及的个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，分不同综合税率。对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收；出租非住房的，按13.7%征收。

租写字楼以后自己开房租发票的话税点是百分之几？

写字楼房租要收的税及发票税点：

1.营业税：出租收入5%，房产税：出租收入12%，城建税、教育费附加：按营业税额计算，各地税率有不同

2.出租收入要纳入公司经营收入计算企业所得税

如果是个人出租的，到街道出租屋管理中心交综合税，一般12~14%

3、承租方，只需缴纳自己那份印花税0.5%。

知识拓展：

写字楼出租发票开法：

1.房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

2、需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。

房租的专票的税率是多少

【法律分析】：房屋租金开增值税专用发票的税率是11%，征收率是5%。房屋租赁税费缴纳如下：

1、凡提供房屋出租行为的个人为房屋租赁业税收的纳税义务人。

2、对产权人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人，或者使用人缴纳房屋租赁业税收。

3、对出租房屋的个人未按规定向房产所在地的主管地方税务机关申报纳税，主管地方税务机关可以依照有关税收法律规定的方式将《个人出租房屋税收告知书》送达承租人，由承租人在规定的期限内找到出租人并通知其进行纳税申报并缴纳税款。

4、承租人不能在主管地方税务机关规定的限期内找到出租方并缴纳税款的，视为出租人不在房产所在地，按照《国家税务总局关于加强对出租房屋房产税征收管理的通知》规定，由承租人或房产代管人、房产使用人代扣代缴房屋租赁业税收。

【法律依据】：《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》 第十五条 增值税税率：

(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。

(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。

(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

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