关于新房自己找人施工怎么质保的信息

目录：

• 1、新房装修，自己找工人施工，可否与工人签订免责协议
• 2、新房子保修期是多久
• 3、在农村，自己找人盖房子，房屋质量合格吗？

新房装修，自己找工人施工，可否与工人签订免责协议

可以签，但是具体有没有用就很难说了，现在一般装修公司都会帮师傅买意外险，不出事还好，真出了事还是很麻烦的，最好还是买个短期意外险吧

新房子保修期是多久

根据房地产法的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。前者即是商品房质量责任的法律文件，应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期限和保修单位等内容。住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。购买整栋商品房的，其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期是：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年;管道堵塞2个月;灯具、电器开关6个月;供热供冷系统和设备的保修期为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由供需双方自行约定。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。

在农村，自己找人盖房子，房屋质量合格吗？

乡村地域农村自建房已不会再极少数。绝大多数的农村自建别墅全是由房主注资，施工方工程外包工程建筑而成。也正由于无法即时的监管工程施工的质量或者施工方工程施工不合理导致技术性上的不正确。而致使的农村房屋发生了一系列的难题。

房屋的质量是与日常日常生活密切相关，危害极大的，切勿心存侥幸。那麼农村房屋的质量不合格该怎样判决呢？下面，我就带大伙儿看来一下吧。

一.申请办理房屋质量检验标准

若是在定居工程项目中，或者工程施工结束后，发觉疑是农村房屋发生了质量难题，大家就可以去申请办理房屋的质量检验。可是实际上必须达到一定标准的，实际如下所示：

1.在房屋工程建筑上设定耸立物.归属于改造房屋构造.显著增加房屋载荷的，可申请办理房屋安全性鉴定中心评定合乎安全性标准.

2.比较严重毁坏的房屋一般不可建筑装修。须经建筑装修的，理应先开展房屋评定，并采用整修结构加固对策，做到定居和应用安全性标准后，即可开展建筑装修。

3.普通住宅房屋室内装修设计到改造房屋构造.显著增加房屋荷载的，可申请办理房屋质量鉴定中心评定。

4.原来房屋改成公共性休闲娱乐会所或生产制造经营用房的，经营人需要向房屋质量鉴定中心申请办理房屋评定。

5.因产生洪涝灾害或是发生爆炸.火灾事故等安全事故严重危害房屋安全性的，房屋每个人理应立即向房屋安全性鉴定中心申请办理房屋评定。

6.修建大中型工程建筑或是有桩基础.地底房屋建筑和建筑物等项目建设的，施工单位理应在动工前向房屋安全性鉴定中心申请办理对工程施工区邻近房屋开展房屋评定，并依照要求采用安全性保障措施。

二.农村房屋质量不合格怎样判决

在房屋的质量开展完检验，明确农村房屋发生可质量难题，大家该怎样对其开展判决，并开展消费者维权呢？大家继续往下看。

1.农村房屋发生质量难题，理应由当事人彼此（农村自建别墅屋主与承揽承建商）开展房屋质量评定，随后，依据鉴定结论明确房屋是不是存有质量难题，并依据房屋所出难题，明确关键受害方。

2.经评定确定农村房屋行为主体不合格或质量难题比较严重影响到定居的，可以规定免费检修并损失赔偿；

3.经评定可以修补，则规定施工方修补或担负修补花费。

4.混凝土楼板属主体工程一部分，施工方应担负质保义务。

5.若施工方交货不合格房屋，给农村自建房主导致人身安全.资产危害的，买房者可以认为毁约赔偿责任对策给予挽救。

6.乡村屋主工程建筑除开工程外包这类发包方式之外，也有一种是工地承包不包料。这也是表明施工方只承担工程建筑。若是因为工程材料发生质量难题得话，则是农村自建房主的义务。但以次充好，假冒伪劣以外。

三.评定花费应当由谁来担负

若是农村房屋质量不合格是有施工方担负关键义务得话，乡村质量检验费因由施工方担负。看关键义务取决于哪一方。关键义务方出质量检测费用。

之上便是我为各位提供的申请办理房屋质量检验标准.农村房屋质量不合格怎样判决.评定花费应当由谁来担负的相关内容详细介绍

标签：新房自己找人施工怎么质保