作者：hacker发布时间：2022-07-13分类：入侵网站浏览：134评论：2
暖气管道漏水的话，一般是找物业公司的人负责。
公共供热管道漏水，主要看这漏水的管线由谁管辖，应该是谁管辖谁负责维修。对于公共供热管道，供热公司与物业公司都是要明确管辖范围的。这个管辖范围一般在供暖合同中要做出明确的规定，以避免出现问题互相推诿。所以如果发生管道漏水，应该查看合同，明确职责，明确该由谁来负责维修，但一般是找物业公司的人负责。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》
家里暖气管子漏水，原则上不归供热公司管，供热公司只管供暖管道的公共部分，家里的应该由业主自己管。业主需要花钱请供暖公司或专业维修人员对家里暖气管漏水部分进行修理、更换。
现在是冬天，那么多人应该在家里用暖气？相对于没有集中供暖的南方人来说，这是一件很刺激的事情，但是很遗憾，集中供暖管道漏水了！邻居家就是这样，很着急！我过去看房的时候，才发现他家的暖气管上有个小洞，一直没水。一是用防水胶带，铝箔纸，密封条包着，没用，还冒着热气。邻居说他和专业人员看过，但是因为是集体供暖，他家的水管又旧又锈，他怕搬家，其他地方和住户都有问题，他就不换了。我告诉他不要担心，然后打电话给一个做水管工的朋友，问他有什么办法可以解决这种情况。不得不说朋友还有两把刷子，邻居按他的方法做就不会漏！由于这种方法有效，边肖已经把它整理出来，看看是否能帮助有需要的业主。
首先，朋友让邻居去水暖市场买一个铁制的管夹，也就是一个铁箍，根据他自己暖气管的大小。管子一寸就买一寸，六分就买六分夹。买了以后可以在家解决。先松开铁管夹的几个螺丝，注意两个螺丝比较长。如果管子的孔漏了，就把铁管夹夹在漏的地方，把两根最长的螺杆放在原来的螺环上。最长的两个螺丝要稍微拧紧，然后可以同时装上另外几个螺丝。拧紧螺丝时要掌握好拧紧力，不能一个一个松开，因为卡子是铸铁的，容易折断。如果管子不漏，也没关系。
家中暖气管道突然漏水时，立即关闭阀门，停止运行，然后用锅、桶等器具接水，避免水到处流淌。如果漏点小，在漏点处用橡胶绑紧，然后用铁丝绑紧。或者去建材商店买铁箍，里面放橡胶，直接夹在暖气管道上。确保不再泄漏是暂时的。立即联系供热单位，说明现状和需要维修的情况，并留下详细的地址和联系电话，以便供热单位做好抢修准备。如果供热单位认为这不属于自己的工作范围，可以尝试联系物业，要求物业找人维修。如果实在不行，可以约师傅来家里。
铁管泄漏一般是由于长时间出现砂眼，比较常见，也比较容易解决。用自行车内胎，在漏水的地方拧紧，一个一个包在砂眼周围，然后用铁丝扎紧，时间长了砂眼会自动锈死。如果漏水严重，漏水多，最好的办法是换PPR管，耐腐蚀耐热，寿命长，便宜，十块钱一米左右。如果管道比较复杂，换管比较困难，漏水面积比较大，就用原料带，把漏口包紧，多包几次，然后外面用铝箔包好。如果砂眼不大，可以解决。如果能买到汽车配件的密封胶，可以用密封胶，但是需要先把暖气管停了。如果买不到密封胶，也可以用玻璃胶代替。但是要注意，不能用酸性玻璃胶，腐蚀性很强。以上解决方案都是在漏水不严重的情况下。如果情况严重，必须立即通知相关专业人员解决问题。毕竟暖气漏水可能会造成严重后果。最后，祝大家暖冬。
冬季供暖期间，如果家里的暖气坏了，估计是会非常着急的。可是如果发现暖气坏了以后我们到底应该是去找谁来进行维修呢？我想这些应该是我们需要了解的，了解这些以后我们可以最快时间内找到维修单位来维修。例如现在有朋友问这样一个问题：小区暖气管道坏了怎么办？物业公司不管，供热公司也不来修。大家有没有遇到过这种问题呢？
供热分为哪些形式
第一种形式就是小区采用集中供热。集中供热的时候的热源是来自于供热公司。也就是说供热公司的供热站输送出来的热水，然后通过循环泵或者是加压泵输送到我们每个小区的换热站，然后从小区的换热站再分配到每栋楼的管道井，接着分配到室内，然后实现户内的供热。
第二种形式就是小区自己供热。小区自己供热常见的就是采用的燃气锅炉或者是其他的一些形式烧的热水。然后通过小区的供热站分配到楼内的管道井内，再通过管道井分配到各个室内。
第三种形式就是我们自己家里烧的热水进行供热。像常见的家里安装的壁挂炉，或者是其它的热源的形式，这些都是属于我们个人供热。但是这种形式对于一些商品房是不适用的。
供热各种形式中的责任如何划分的
第一种形式就是采取的集中供热的责任。集中供热是由我们国家的一些供热单位来进行的。集中供热的时候分为两种情况：第一种情况就是新建的商品房还未移交公司，那么这时整个小区内的供热的维护和维修都是由开发商来进行负责，这个时间一般是两个采暖期。第二种形式就是已经移交供热公司的供热情况。这时小区内整个系统内的供热维护和维修都是由供热公司来进行负责。
第二种形式就是小区自己供热的责任情况。如果采取的是小区自己供热，那么此时供热中所有的维修和维护都是由小区的产权单位来进行负责的。一般来说都是开发商进行负责或者是物业进行负责，这个要看具体的产权情况。
第三种形式就是我们自己烧的暖气。这种情况下，如果暖气出现任何问题肯定都是我们自己来进行维修。所以这时我们就不需要考虑责任划分的问题了，坏了我们就自己来修就可以了。
小区暖气坏了，由谁负责维修
第一种情况就是供周期在两个采暖期以内的小区。也就是说我们家的房子刚刚经过不到两个采暖期，如果此时供热系统出现任何问题，例如小区里的供暖管道坏了，或者是公共管道井的水暖管出现了漏水等情况，在这种情况下维修单位就是开发商或者是物业公司。
第二种情况就是已经超过两个采暖期的小区。也就是说我们家的房子供暖已经超过两年了，那么这个时候如果再出现采暖系统出现问题，例如小区才能管道坏了，那么此时的维修责任应该就是供热公司。因为我们每年都要交供热费，所以供热公司是是有责任给我们进行维修的。
第三种情况就是小区自己烧的热水来进行供热的。那么这个时候我们直接就去找产权单位。如果产权不是物业，物业也应该向相应的产权单位进行反应来处理这个问题。
小区暖气坏了的具体处理程序是什么
第一步我们首先应该找的是物业物业。物业是有责任给我们负责联系相关的维修单位的。例如是供热公司的原因，此时物业就可以联系供热公司进行报修；如果是开发商的原因，那么就可以找开发商拍相的维修人员进行维修。
第二步就是去找供热办相关的人员进行反映问题。如果说我们去找物业，物业公司不管，那么我们只有自己去供热办找相关的人员进行反馈。特别像各个地区的地方热线，拨打以后会得到很不错的解决效果的。
结束语
关于小区里的暖气坏了，供热公司不管，物业也不管，应该怎么办，家居杂坛通过对小区暖气具体形式的介绍，给大家详细的分析了每种形式的相关的责任，并给大家介绍了具体的处理的步骤。
已有2位网友发表了看法：
访客 评论于 2022-07-13 22:27:18 回复
从小区的换热站再分配到每栋楼的管道井，接着分配到室内，然后实现户内的供热。第二种形式就是小区自己供热。小区自己供热常见的就是采用的燃气锅炉或者是其他的一些形式烧的热水。然后通过小区的供热站分配到楼内的管道井内，再通过管道井分配到
访客 评论于 2022-07-14 04:53:29 回复
单位，说明现状和需要维修的情况，并留下详细的地址和联系电话，以便供热单位做好抢修准备。如果供热单位认为这不属于自己的工作范围，可以尝试联系物业，要求物业找人维修。如果实在