公积金贷款额怎么查_公积金贷款怎么查主贷人

目录：

• 1、公积金贷款是否要区分主贷人这些吗
• 2、公积金贷款，主贷人和次贷人的区别是什么
• 3、异地公积金贷款未查到主贷人婚姻关系
• 4、公积金贷款主要是看主贷人还是什么？
• 5、用自己住房公积金贷款，自己一定是主贷人吗？别人可以是主贷人不
• 6、公积金主贷商贷也主贷吗

公积金贷款是否要区分主贷人这些吗

如果是共同贷款的话则需要区分谁是主贷人。

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：

1、借款人具有完全民事行为能力;

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

8、借款人同意办理住房抵押和保险;

9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

公积金贷款流程：

1.借款人至受理网点申请贷款;

2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;

3.受理网点受理;

3.签约;

4.审批;

5.房地产交易中心办理抵押登记手续;

6.银行放款。

公积金贷款，主贷人和次贷人的区别是什么

主贷人和次贷人的区别在于

1、是产权共有人还是只是加了一个共还人。一般共有人占和产权人各占房产的50%等于房子有2个房主，   其中只要有一方不同意出售，房子是不能上市成交的。

2、共还人一般只是在做贷款手续时 主贷人还款能力不够  银行为了降低贷款风险加的共同还款人，在有就是夫妻想把2人的公积金用来一起做代扣。也就是说加产权共有人，那么房本就是2个人的，房本也是2本，共同拥有一套住房。

3、共还人房本上只有一个主贷人的名字，房子也是主贷人的完整产权。希望我的回答可以帮助到你。这个区别主要在于冲还贷的顺序。

扩展资料：

1、看收入：

这里建议选择收入高的一方作为主贷人，收入稍微低的做次贷人，然后两个人共同还款。毕竟主贷人收入越高，意味着其还款能力也会比较强，违约风险低，贷款审批通过率肯定就比较高了，好容易获得较高的贷款额度。

2、看征信：

公积金贷款，信用良好是首要前提条件，所以主贷人一定要信用良好，否则银行肯定是不会受理的。不过，要注意的是，夫妻共同贷款是以家庭为单位的，银行会查夫妻双方的征信，而要是次贷人征信不好，也会影响贷款审批的。

3、看年龄：

公积金贷款对申请人的年龄限制放宽为男65周岁、女60周岁，但是贷款期限最长30年，并且要和主贷人申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。所以，最好是选择年龄比较小的那一方做主贷人，这样贷款年限会比较长。

异地公积金贷款未查到主贷人婚姻关系

要严格审核主贷人的婚姻关系凭证。

对于系统联网反馈结果和借款申请人提供的婚姻关系凭证不一致的，以婚姻关系登记时间距办理贷款时间近的婚姻情况为准；对于无查询结果的，应严格审核借款申请人提供的婚姻关系凭证。

“共同贷款人”要求是“贷款人”直系亲属，一般是夫妻、子女、父母，一般要求共同贷款人是房产所有人之一。对于夫妻来说，即使房产证上只有其中一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。

公积金贷款主要是看主贷人还是什么？

一、住房公积金贷款所需材料：

1、借款人及其配偶的户口簿。

2、借款人及其配偶的居民身份证。

3、借款人婚姻状况证明。

4、购房首付款证明；

5、银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告。

6、、符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

二、住房公积金办理条件；

1、个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

3、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%。

三、住房公积金办理流程：

1、贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料。

2、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核。

3、审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同。

4、银行放款，贷款人履行还款责任。

用自己住房公积金贷款，自己一定是主贷人吗？别人可以是主贷人不

一、用自己住房公积金贷款，自己一定是主贷人的，其他作为共同还款人。

二、依据《住房公积金管理条例》

第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条

申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

公积金主贷商贷也主贷吗

是的，公积金主贷商贷也主贷

公积金贷款中，如何确定谁是主贷人，谁是次贷人呢？

可以从以下四个方面考虑。

1、看收入：

选择家庭中收入高的一方作为主贷人，收入稍微低的做次贷人。

这是因为银行在审核贷款时，主要审核的是主贷人的收入及财产情况。

主贷人收入越高，意味着其还款能力也会比较强，违约风险低，贷款审批通过率就会更高。

而且，主贷人的收入高，也相对更容易获得银行较高的贷款额度。

2、看征信：

公积金贷款，信用良好是首要前提条件，所以，主贷人一定要信用良好，否则银行肯定是不会受理的。

不过，要注意的是，夫妻共同贷款是以家庭为单位的，银行会查夫妻双方的征信，如果次贷人征信不好，也会影响贷款审批的。

3、看年龄：

按照大多数银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下。如果其中一方年龄较大，在办理时可能会超出银行规定年限。

因为在我国，无论是商贷还是公积金贷款，最高贷款年限均为30年，而大多数银行的规定是，借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过70岁。

所以，最好是选择年龄比较小的那一方做主贷人，这样贷款年限会比较长。

4. 看谁是家庭主要经济来源

在签订住房贷款合同的时候，银行都要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险，这项综合保险涵盖了两个方面，一是财产损失保险，当抵押的房产出现规定范围内的财产损失，例如火灾、暴风雨、坍塌等，保险公司将承担财产的损失；还有一项就是还贷保证责任险。

还贷保证责任险一般只保障，主贷人发生意外或是伤残的情况。如果主贷人，发生意外导致死亡或是伤残的时候，保险公司将承担剩余的还贷责任。

所以在选择主贷方的时候一定要选择家里的顶梁柱为主贷方，这样在主贷方遭遇意外时，可由保险公司承担剩余贷款。

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