房屋租赁税务局代增值税专用发票_税务局代开房屋租赁费单位

目录：

• 1、房屋租赁发票能不能以个人名义去代开?还是必须以公司名义去开?税率多少?
• 2、单位租个人房屋,税务怎么个处理法
• 3、去地税局代开租赁发票，是以个人名义代开还是公司名义代开划算
• 4、领导让我帮他去税务局代开房屋租赁发票,请问对我有影响吗？
• 5、租赁事业单位房屋税务机关可以代开增值税专用发票吗
• 6、公司租用个人房屋电费发票税务局可以代开吗?

房屋租赁发票能不能以个人名义去代开?还是必须以公司名义去开?税率多少?

房屋租赁费发票可以以个人名义去税务局代开，没有规定必须以公司名义才可以对外出租房屋，按税法规定：个人对外出租房屋，普通住房增值税征收率1.5%，非普通住房比如商业门市、库房等，增值税征收率5%，适合优惠政策的，可以享受优惠政策的征收率。

单位租个人房屋,税务怎么个处理法

单位租个人房屋，单位不需要缴纳税款，不做税务处理。

房屋出租，按房产税暂行条例，营业税暂行条例规定，需按租金的12%计算缴纳房产税，按租金的5%计算缴纳营业税。相关房产税、营业税由租金收取方为纳税义务人。

因此，单位租个人房屋，单位不需要缴纳房产税和营业税。

对于承租单位来说，其只是一项正常的合理费用开支。需要注意的是，这笔费用入账需要取得合法的凭据---发票，否则不能做为合理正常费用在企业所得税前列支。

单位租个人房屋发票，应由出租方到税局申请代开房租发票，在代开发票时，由税局向出租方计算征收相关房产税和营业税。

日常工作中，经常有承租方代出租方支付相关税款或由承租方承担，代缴或单位承担的房租税款不是单位正常合理费用，不能所得税前列支。

去地税局代开租赁发票，是以个人名义代开还是公司名义代开划算

要看你租赁的东西是公司的还是个人的，扣税方面如楼上所说，5.5%营业税及其附加，2.5%所得税（以个人名义就是个税）如果是房屋出租还要房产税12%。

比如，车辆出租要出具车辆的行车证复印件，行车证上面标明的是公司的车辆就以公司名义，标的是个人的就用个人名义。

领导让我帮他去税务局代开房屋租赁发票,请问对我有影响吗？

这是肯定有影响的。如果你以个人名义去申请帮他开具有如下风险:

一是你没有房子出租，而编造房租合同去开具发票，那么属于提供虚假信息骗开发票，被发现会影响个人信诚。

二是出租房屋所缴纳的个人所得税，会计入个人所得税申报中，记入你的个人纳税档案中。

租赁事业单位房屋税务机关可以代开增值税专用发票吗

可以的，单位或个人房屋租赁都可以凭以下资料去税局代开增值税专票。

1、房屋租赁合同。原件（备查），复件留档

2、事业单位开的盖章证明，内容就办理租房去税局代开增值税专票办理等。

3、租房者的身份证原件，复件。

4、提前计算好代开发票的税率（要交多少钱）。如1000租金，按13个点税。就要多交

1000/(1-0.13)=1149.4元，即税为149.4，现场交给税局。

公司租用个人房屋电费发票税务局可以代开吗?

可以

房租发票,付房租时,要去税务局代开房租发票,并缴纳税金.公司在租房子时,出租人如果是个人,不能出具发票,单位就要去税务局代开.

一、代开发票需要的资料

代开租金发票要带:个人身份证、双方的合同或协议、付款方出具的书面证明、主管税务机关要求提供的有关资料到房屋所在地地税所开房租发票.

二、代开发票需要缴纳的税金

(一)个人出租住房应缴纳以下税款:

根据财税文件:

1、房产税:以租金收入4%计算缴纳.

2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳.

3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳.

4、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税.财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额.

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