看济源新闻_济源新闻开房产会

目录：

• 1、河南济源官方允许首套房首付分期，将产生哪些影响？
• 2、2021年济源房价会跌吗
• 3、济源东方印烂尾了吗
• 4、河南济源允许买房首付分期，多地出台各种政策鼓励买房，为何还是卖不动？
• 5、河南济源新政：鼓励首付分期，房贷断供可延期还本付息
• 6、楼市政策再现一日游：河南济源“首付分期”新政已删除

河南济源官方允许首套房首付分期，将产生哪些影响？

河南济源官方允许首套房首付分期，有了这样的举措，对当地的楼市会造成一定的影响。可以促成楼市的成交，但是要知道如果连房子的首付款都可以分期，那么日后在还房贷的时候，房贷的压力也都会比较大。这样的政策并非是一个好的举措，身为年轻人在买房子时，为了能够降低自己日后还房贷的压力，就不得不考虑多交一些首付款。但如果首付款都需要借钱买房，那么又何必考虑买房子，毕竟年轻人又不是没有地方居住。

在疫情几年的时间里面，各个地区的楼市都受到了很严重的影响，而各个地区为了能够促成房子的成交，就不得不开始考虑做一些促销活动。有的地区可以拿小麦换房，做出来这样的一些变动，为的就是能够把开发商手上的房子能够早日销售出去。而各个地区的一些销售人员也都是使出浑身解数，不停的在一些农村社区当中发传单，向多个地方的人员去宣传城市里面的房子究竟有多好？

当售楼员都有了这样的一些举措时，开发商也都是不得已而为之，因为开发商的经济压力非常的大，大多数的开发商在建造房屋时都是向银行里面进行了借款。如果房子销售不出去，那么将会面临着大量的行业都会出现危机，房子的销售将会带着很多行业的经济效益。例如建筑行业装修行业、家电行业，随着房子卖不出去，那么这样的一些行业也都会受到一定影响。

而作为年轻人在买房子的时候，一定要先考虑好要不要给自己那么大的压力。有很多农村人因为在老家农村都有一套属于自己的房子，也会考虑为了让孩子在城市里面上学才会选择搬到城市里去。但年轻人应该意识到有多长腿就穿多长裤子，千万不要为了办成某一件事情，而让自己那么辛苦，毕竟当代的年轻人生活都不是特别的容易。

2021年济源房价会跌吗

今年内未必会有大的价格浮动。房子也是商品，也会有供需关系的影响，同时也跟国家政策有很大关系。

短期看供需，长期看政策。

如果刚需，不用太计较升降，15年国家给所有人抄底的机会，这都抓不住，那就不用想抄底了。刚需直接上车，毕竟房子关联着生活，教育等配套

济源东方印烂尾了吗

济源东方印没有烂尾

翟明强说，针对近期东方印、帝豪上院等存在风险的房地产项目，我局将全面贯彻落实关于防范化解重大风险的决策部署，坚持控新治旧，消存量、控增量、防变量，不断落实防风险的具体措施，坚决处置房地产领域风险隐患。

一是约谈企业负责人。二是形成化解问题的合力。组织住建、法院、公安等部门对项目问题进行研判，制定合理复工方案。坚持属地原则，多次召集项目参建各方及属地政府，召开协调会及项目定期碰头会。三是扩大资金监管范围。针对风险隐患，责令房地产开发企业将已收取的群众购房款全额转存进预售监管资金，并将地下停车位销售收入纳入到监管范围，销售资金一并进入监管账户。

河南济源允许买房首付分期，多地出台各种政策鼓励买房，为何还是卖不动？

河南济源出台了一项买房的政策，居民购买首套房的首付比例降为20%，鼓励房地产开发企业对首付分期收取，但最长不宜超过一年。而这个政策就是在鼓励居民们去买房，而首付分期这一点也确实是比较让人心动的，而多地出台了各种这样的政策去鼓励大家买房，但是发现现在的房地产市场还是没有那么的好，房子依然是卖不动的。这是为什么呢？

首先最大的一个原因就是因为近两年受疫情的影响，经济波动幅度比较大，也就是整个经济的发展情况并不是很好。这导致大家的工作都不是很稳定，同时工作收入也并不是很高，这两年整体的形式都并不是很好，居民们对于消费普遍还是比较保守的，尤其是对于房子这种大型商品的消费。毕竟疫情下大家都有可能面临着失业的风险，也就是每个月的收入不一定非常的稳定，所以有很多的居民在这样的情况下不敢随意的去购房，同时也不敢随意的分期付款，大多数的人在买房子都是需要贷款的，而还月供的这件事情也成了大家在疫情之下考虑的一点，在普遍工作并不是那么稳定的情况下，很少有人敢去购房，否则背上房贷之后，整个人的生活压力会是非常大的。

其次就是现在年轻人们的观念普遍都发生了一些改变，年轻人们并不愿意去成为房奴，他们更想要去做的是享受生活的质量，一旦成为了房奴，背上了房贷之后，生活质量一定会是比较差的，而年轻人们他们的生活观念发生了变化，不一定非得有一套自己的房子，租房也是一个很好的选择，所以在这样的政策出台之后，也依然不是有很多人去购买房子。

河南济源新政：鼓励首付分期，房贷断供可延期还本付息

新京报讯 （记者饶舒玮）6月29日，据“济源市房地产管理局”微信公众号消息，河南省济源市人民政府办公室印发了《关于济源市促进房地产平稳健康发展若干措施的通知》（以下简称“《通知》”），其中提出，首套房的首付比例降至20%，鼓励首付分期；在2023年5月31日前出现房贷断供现象的，可以延期还本付息等内容。

《通知》规定，居民购买首套房的首付比例降为20%，鼓励房地产开发企业对首付分期收取，但最长不宜超过一年；拥有1套住房且已结清相应购房贷款现需改善居住条件，再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，可享受首套房贷款政策。

值得注意的是，《通知》还创新性地提出，个人房贷在2023年5月31日前，出现房贷断供现象的，可以延期还本付息，最长可延期一年，银行暂不申请法院对断供房屋采取拍卖、变卖等处置措施；银行已申请执行的，法院征得银行同意后，暂不采取拍卖、变卖的处置措施；房贷断供行为不纳入个人征信范围。

对首付分期的政策内容，严跃进给予肯定，其认为该政策意义非常大，是行业中首个以政府文件肯定首付分期作用的政策，“从吸引购房者入市的角度看，降低首付比例、允许‘一人购房全家帮’‘首付分期’等做法，本身有可取之处，也是降低购房者入市成本的最直接有效做法，对于激活房地产市场有积极的作用。”

编辑 杨娟娟

校对 陈荻雁

楼市政策再现一日游：河南济源“首付分期”新政已删除

（记者 计思敏）楼市政策再现一日游。

6月29日，济源市房地产管理局官方微信号消息，河南省济源市人民政府办公室印发《关于济源市促进房地产平稳健康发展若干措施的通知》（简称《通知》）。在降低个人住房消费负担方面，《通知》明确，居民购买首套房的首付比例降为20%，鼓励房地产开发企业对首付分期收取，但最长不宜超过一年。

其中，政策中提及的“鼓励房地产开发企业对首付分期收取”使得济源市成为全国首提允许首付分期政策的城市。

不过，6月30日，澎湃新闻再次打开济源市房地产管理局官方微信号发现，上述政策已显示“该内容已被发布者删除”。

对此，澎湃新闻致电咨询济源市房地产管理局，对于政策为何显示删除以及后续是否会出台新政，其内部工作人员均表示：“不清楚”。

按照河南省济源市人民政府办公室印发的《关于济源市促进房地产平稳健康发展若干措施的通知》，《通知》明确，居民购买首套房的首付比例降为20%，鼓励房地产开发企业对首付分期收取，但最长不宜超过一年。拥有1套住房且已结清相应购房贷款现需改善居住条件，再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，可享受首套房贷款政策。

易居研究院智库中心研究总监严跃进提到，济源市政策最大的亮点是，济源在全国首提允许首付分期政策。过去对于首付分期的规定，更多是房企资金内部进行的，某种程度上是走在了监管的边缘线。而现在政府层面明确这一操作，实际上是摆正了首付分期的功能和角色。从吸引购房者入市的角度看，降低首付比例、允许“一人购房全家帮”、“首付分期”等做法，本身有可取之处，也是降低购房者入市成本的最直接有效做法，对于激活房地产市场行情也有积极的作用。

同时，济源市发布的《通知》还提到，引导金融机构提高个人贷款额度、加快放款速度、降低贷款利率。个人房贷在2023年5月31日前，出现房贷断供现象的，可以延期还本付息，最长可延期一年，银行暂不申请法院对断供房屋采取拍卖、变卖等处置措施；银行已申请执行的，法院征得银行同意后，暂不采取拍卖、变卖的处置措施。房贷断供行为不纳入个人征信范围。

加大住房公积金贷款支持力度方面，《通知》显示，非济源籍外来务工人员在济缴纳住房公积金的，在济源市行政区域内购买自住住房时，可以按照本市户籍缴存职工同等条件和标准申请住房公积金贷款。

同时，缴存职工购买自住住房，无论是首套还是二套，其住房公积金贷款首付比例均按照20%执行，农村土地划拨性质的自建房暂不计入家庭总房产套数。

此外，提高住房公积金贷款额度上限，单方最高可贷额度由25万元调整为35万元，夫妻双方最高可贷额度由40万元调整为50万元，在综合考虑缴存账户余额、缴存时间、还款能力、房屋总价款等因素的前提下，具体可贷额度仍然按照原有方式计算。

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