作者:hacker发布时间:2022-07-10分类:入侵网站浏览:185评论:1
一般有招投标部,财务部,工程部,公室、设计部(取得设计资质的公司设)等科室。投标部通过建设工程招标网络等渠道参加工程建设的投标,争取中标;然后工程部具体实施工程建设,完成中标合同项目;财务部负责发放人工工资、材料费,完成合同后取得合同款等资金的收取和支付工作。公室负责后勤保障,协调等。设计部通过联系建设方,到现场勘查后为工程建设方提供设计图纸材料,取得设计费收入。
可以去专业的景观园林设计公司,可以去人才网上面找,也可以去上海景观学会、青岛景观学会查询好的园林景观设计公司。
可以找融资:
一、政策支持性融资
充分利用国家鼓励政策,进行政策支持性的信贷融资,包括:
1、 旅游国债项目。
2、 扶贫基金支持。
3、 生态保护项目。
4、 文物保护项目。
5、 世界旅游组织规划支持。
6、 国家及省市旅游产业结构调整基金。
7、 农业项目。
8、 水利项目。
9、 文化项目。
二、商业信用融资
若开发规划有足够吸引力,开发商有一定信用,开发中的工程建设,可以通过垫资方式进行。一般情况下,工程垫资可以达到30%-40%,若有相应的垫资融资的财务安排,垫资100%也具有可能性。
商业信用可以表现在很多方面,若开发能与开放游览同步进行,则可对旅游商品、广告宣传、道路建设、景观建设等多方面进行商业信用融资。
1、 垫资建设。
2、 代销商品。
3、 门票抵扣。
4、 预售预卖。
5、 时权融资。
三、信托融资
新的《信托法》出台以来,信托投资公司已经拥有了很大的运作空间,并创造了一些新的金融工具。其中,以项目和专题方式发行信托投资凭证,引起了各方面的兴趣。我们正在策划发行西部旅游信托凭证,把西部旅游项目打包,通过信托凭证,向社会集资。
四、私募资本融资
开发商对自身的资本结构进行重组改制,设立股份有限公司。开发商以股份有限公司的主发起人身份,向社会定向招募投资人入股,共同作为发起人,形成资本融资。
开发商也可以先成立自己绝对控股的有限责任公司或股份有限公司,再向社会定向募股,以增资扩股的方式,引入资本金。
工作几年之后,终于可以写的东西,给我的学弟学妹们看看,早一点确定自己的方向,做相关的准备,给自己更多的生存竞争力。总的来说,学我们这个专业的学生有几条路可以走:
1, 进设计院。包括各地的规划设计院、建筑设计院、园林设计院、市政设计院,还有较专门的但名头更响的如水利部、交通部、建设部、航天部等等中央部位下属的设计院。工作内容会根据院里的任务而有所侧重。
比如在规划设计院和园林设计院一般是一些比较宏观的绿地系统规划、风景区规划、旅游规划等等,有的这类设计院改制得比较彻底或者经营得比较好的则是景观方案设计和施工图设计的项目也多,这个不一定;而在建筑设计院里,有的是有独立的景观设计所,有的则只能是给建筑方案的配配景观了。
想去的同学要多打听,最好能去实习。因为设计院的待遇也是各有千秋,有的是富忙、有的是富闲、有的是穷忙,有的是穷闲。虽然富闲是最终追求,但对年轻人来说也不一定是好事,先在穷忙的地方好好积累些经验也不错,不过有的院是社会人员不好进。
2, 园林设计公司。有两种,比较专门的园林、景观设计公司会做方案、施工图设计,还有的连施工一块做,进这种公司是真正能大力提升设计能力的。
你会得到很多材料、技术、造价、效果、工程组织方面的知识,以后想去房地产公司也会成为抢手的专门人才;还有的公司是做规划、建筑起家的,现在也做景观了,一般只做到方案或是以方案、投标为主。我当年干这个工作是干得很无聊的,成就感稍差,不过喜欢设计、画图、审美能力很强而又没有耐心处理细部的人干干这个也蛮好,而且这种人才市场需求也很大。虽然个人觉得设计还是要以对材料、技术、造价的了解为基础。
3, 进地产公司,也就是俗称的“甲方”了。主要是进行招投标运作、控制现场施工、设计协调工作,有时也需要自己承担设计任务。有的人说去了房地产公司就等于专业就废了,其实不是这样的,地产设计师虽然本身不一定做多具体的设计,画多少图,但是要知道设计是方方面面的。
从选地拿地开发定位到外观设计到技术解决方案的制定到后期管理养护,最终效果的控制也能更多是开发商,而不是设计师,因为中国没有建筑师负责制,设计师更多的是承担设计咨询的角色。所以,如果你是真正想做出好的园子来,直接作为开发商的一份子工作也许更好。
4,企事业单位的基建部门。这种单位很多时候会出乎我们想象的,我所接触到的就有去运载火箭什么什么设计院的,城市绿化处的,高校的,工作可能会比较无聊,一般属于富闲或是穷闲的。如果是大的国家机关,基建项目多的话还是挺有奔头,什么绿化处、高校基本属于女生养老的职位。这种单位招的比较少,可能主要就要留意学校的招聘信息还有父母的社会资源了
5, 公务员。园林局、城建局、规划局、国土等等都是相关的部门。具体情况我不是很了解,主要就是参加考试拉,不过据说找关系也很重要。
6, 园林工程公司,园林材料、设备公司的现场施工技术和管理人员。适合不喜欢坐办公室的男生;一些设计咨询公司和园林材料设备如苗木、建材、喷泉、草坪等的销售,其实也是不错的选择。
7, 文化遗产研究。尤其是古典园林、遗址保留利用等都是不错的、可以发挥特长的方向。不过这种单位比较少。
8, 园林植物方面。苗圃、研究所等等。
同学们现在开始就应该要想想自己想干什么,能干什么,然后开始努力了。我读大学的时候就很茫然,完全没有为继续读书和工作做任何的准备,假期也都旅游去了。现在想起来还是应该去实习的。
我不知道现在是否还如此,我02年入校,到大三才开始园林设计和建筑设计,还有计算机辅助设计的专业课的,园林设计也只有两个学期,一般是设计个住区的,设计个广场就没了,好多同学做完这两个还没感觉。因为现在大学生太多了,所以大家还是先把自己当做技校生来看待吧,先要练好基本的技能,比如:CAD、Photoshop、Sketch up,或者手绘,一般你首先要会这些东西,能干点活,人家才会让你去实习的。然后么,可以开始设计点东西。
你要先说一下自己的院子有多大,预算大概是多少钱
如果特别低的话,建议你去那种街边等活的干,一般的活他们也都能干。
如果一般水平的话,找个小型点的包工队,也可以,建议你找私人的,如果公司性质的,肯定会要的钱要多一些,但质量有保证。
景观工程一般都比较大,大多都是政府工程,所以和市政部门或者建设部门没有关系的话不太可能接到,如果要接的话先去跑关系吧,在中国就是这样的。还有就是一些小区景观,或者庭院景观,大一点的话要去找房地产公司,说白了也是关系,投标中标的也不是没有,只是太少。小的庭院景观不是人家来找你的话,你只能自己去联系还没入住的别墅主人,来给你掏这个设计和施工费,这就看你口头功夫了。从大到小基本就是这么个情况。
标签:景观工程一般找人怎么找的
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访客 评论于 2022-07-11 01:47:49 回复
销商品。3、 门票抵扣。4、 预售预卖。5、 时权融资。三、信托融资新的《信托法》出台以来,信托投资公司已经拥有了很大的运作空间,并创造了一些新的金融工具。其中,以项目和专题方式发行信托投资凭证,引起了各方面的兴趣。我们正在策划发行西部旅游信托凭证,把西部旅游项目打包,通过信托凭证,向