中介假冒租客_为什么房中介找人冒充租客

目录：

• 1、中介为什么要冒充看房人？
• 2、黑中介设陷阱，都有哪些中介骗局？
• 3、房产中介冒充客人算是欺诈罪吗

中介为什么要冒充看房人？

不知道你的房子有没有在那家中间公司登记过：

如果有那就有可能是他给你约好客户去看你家的房子但在你出发后客户说不来了，他们又不想你失望，所以就扮作客户去你家看房

如果没有那就有可能是要登记你的房子又怕你不告诉他们，就扮作客户骗你，好回去登记你的房子

黑中介设陷阱，都有哪些中介骗局？

黑中介骗局只要有：房源信息作假、价格作假（低价）、欺骗租客费用（租金、违法收费、合同诈骗）、故意制造违约情况、违法租房（有害物质超标）等。

建议在租房时，大家要提高安全防范意识，找靠谱且具备中介资质的中介，若发觉收到诈骗，立即保留相关证据并报警，及时维护合法权益。

骗局1：房源信息作假

黑中介对租房平台上的照片进行处理，或者找一些好的房子拍照，从照片上看精美实用，所处位置繁华，实际与你签订合同后，合同中的住房与照片相差甚远。有的带你去看的房子并不是你合同租的房子，可能是他自己租的，签完合同骗你的押金和房租。

骗局2：价格作假（低价）

黑中介会违规发布一些价格低廉的优质住房来诱惑租房的人员，一旦成功吸引租客，立即带领客户看房签合同，并承诺除房租外无任何其他费用，租客若不了解租房的正规流程，往往很容易上当受骗，与黑中介达成交易，最终导致“房财两空”。

骗局3：欺骗租客费用（租金、违法收费、合同诈骗）

黑中介租房时口头承诺非常好，各种不收费，但签完合同后，并不会兑现，甚至根本不承认。在签订合同时，合同存在权责不清，霸王条框等，租客在签订合同时，若不仔细查看，很容易签订对自己不公平、不合理的合同，导致租房期间及退租时被收取额外费用及一些莫名其妙的费用。

骗局4：故意制造违约情况

黑中介与租客签约后，千方百计阻挠租客入住，并在合同里规定咨客违约责任及违约金，经常下黑手致使租客违约，以一些莫须有的问题为借口，认定租客违约，与租客产生冲突就要赶人，赶人后不退还押金。

骗局5：违法租房（有害物质超标）

新房装修后，甲醛等有害物质超标，危害人的身体健康。黑中介租赁此类房屋并未告知租客，致使租客身体健康受到损害。

房产中介冒充客人算是欺诈罪吗

只能通过民事诉讼的方式解决，因为对方不构成犯罪。

房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金。然而，部分房产中介为谋求利益，利用自身的经验优势和客户对房产买卖程序的不熟悉，欺骗、引诱上下家。买方常常是房产中介不规范行为的直接受害者。再此为大家整理房产中介八种典型的欺诈行为(包括不规范行为)及对策：

1 签合同不给正本

对策：如果与中介签订合同后中介不肯给正本，一定要拒绝签订。中介称要将合同带到上家处让上家签了再给下家，那至少要多长一个心眼，让中介将合同复印一份，再叫中介盖个章，并写明“此复印件与原件一致”，这样就不担心中介私自修改合同了。

2 强制规定独家委托

在居间合同中约定买方看房后不得私下房东成效，这是中介为了避免客户“跳中介”而经常采用的做法，这样做本无可厚非，如果买方通过中介认识房东后再私下与房东成交，中介公司就收不到佣金，这对中介公司当然也不公平。

对策：房东一般不会只委托一家中介公司，下家也不会只到一家中介公司了解，如果居间合同中约定下家不得通过其他中介公司成交，这就是典型的霸王条款，按照合同法的规定也是无效的。

3 欺上瞒下吃差价

对策：中介吃差价的方式主要有：1、办理委托手续，对双方隐瞒交易价格，吃全部差价。2、在上家报价的基础上，约定成交价超过报价的部分与上家分成。最好在与上家或下家见面时再口头确认一下交易价格。一旦发生中介吃差价的情况，可立即向房地产管理部门投诉，同时注意保留相关证据，以便通过法院要求中介公司返还差价。

4 私下收取中介费

对策：个别中介公司的业务员为谋取私利，私自接受业务(这叫“飞单”)，收取佣金也不开正规发票，一旦出了问题，中介公司也可不承担相应的责任。因此，一定不能被个别业务员打着“少收佣金”或“为了少交税”的幌子所欺骗，不签居间合同或不开发票。

5 随意拗断

孙阿姨看中一套房，在中介的催促下付了付了2万元定金，定金合同没签。后发现上家还有银行货款50万元，且上家要求孙阿姨首付要付50万元，以便还清贷款后办理过户手续，但孙阿姨觉得首付50万元已超过房价一半风险太大，要求上家自行解决还贷问题。但中介却说反正孙阿姨又不需要银行贷款，而且如果不满足上家的要求，已经支付的2万元定金就不能拿回来了。

对策：上家在交付定金时，一般买卖合同的主要条款都会确定下来，如总价、付款方式、金额和时间等等。但也有一些中介在收受定金时并不签订定合同将这些主要内容确定下来，而只是写张定金的收据。如果已经支付了定金但对买卖合同的主要条款不能协商一致，应当视为买卖合同没有成立，上家应当返还定金(不是双倍)，所以遇到这种情况不用担心定金拿不回来。

6 诱使下家交定金

钱师傅看了几套房，中介就催着他赶紧定下来，说现在的行情涨得比较快，晚了怕上家反悔了。中介拿出一份字写得密密麻麻的合同，指着其中一个条款对钱师傅说可以先交一万元的意向金，在签正式合同之前不想买还可以退的，钱师傅就交了一万元并签了合同。可等回家后再仔细研究合同才发现，虽然合同写明这一万元是意向金，但后面的条款却说如果上家愿意按约定的条件卖房并收受了意向金，那这一万元就转成“定金”，下家反悔不买的话就会丧失这一万元。

对策：定金对买卖双方都有约束，如果买方反悔，就丧失定金，如果卖方反悔，就要双倍返还定金。正是由于定金有这样的作用，所以有些中介业务员在客户没有明白定金的法律后果的时候，引诱客户支付“意向金”或“定金”来约束双方，以便达成交易。遇到这种情况，一定看清楚所签订的协议，弄清楚意向金在什么情况下转变成定金，搞清交付定金后双方的责任，以免误入“定金陷阱”。

7 房屋面积不真实

中介公司一般是按上家口头提供情况挂牌的，挂牌的信息有时与实际情况并不一致(如面积、房龄等)，其原因有可能是上家故意隐瞒，有可能是中介工作失误(如登记错误)，也有的可能是中介为了吸引客户故意而为。

对策：如果碰到合同上写明面积“以产证为准”的情况，一定要记得写上“面积误差不得超过多少平方”的内容，因为二手房交易一般以总价计算，所以要写明误差的范围，超过这个范围则可认为主要条款未达成一致，合同未成立，下家可以要求返还定金。

8 隐瞒房屋真实情况

对策：中介为促成交易，往往会对所推荐的房屋进行夸大其辞的介绍，同时也会隐瞒一些不利的情况。所以一定要冷静判断中介的话，对一些关键情况最好自己去核实一下，多向房屋所在的保安、门卫、邻居打听真实情况。

标签：为什么房中介找人冒充租客