买房先找人还是先看房合适_买房先找人还是先看房

目录：

• 1、从看房到收房 让你一次看懂买房的全流程
• 2、在大城市，是先找对象，还是先买房？
• 3、到底是先买房还是先找对象？
• 4、一般的买房流程怎样的？
• 5、双方父母先见面还是先买房？
• 6、应该先买房还是先找对象？

从看房到收房 让你一次看懂买房的全流程

众所周知，买房前充分做好准备工作，全面了解购房流程和房产知识，是十分必要的。因此小编为大家逐条梳理了从看房到收房的买房全流程，希望能帮助大家在漫漫购房路上行走的稳健、顺畅。

买房第一步：仔细查看房屋信息

买房的流程第一步肯定是看房。如果购买的是商品房，不管是现房还是期房，都应该先对房屋的基本情况做个仔细地了解，包括，房屋所在地，单元，楼层，如果是二手房还应对照房产证仔细查看，是否出现房不对本的情况。首先要确认房屋的实际信息，才有后面的购买交易。

买房第二步：签订购房合同

买房的流程第二步是签订购房合同。在签订商品房买卖合同之前应该仔细调查了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及“五证”等。

买房第三步：收房验房

买房流程的很重要的一步就是收房验房。在开发商准备交房之前会提前通知业主收房验房，这个过程很容易被大家忽略，其实这个步骤包括很多细节需要我们注意。

1、在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》、《面积实测表》、《管线分布图》。

2、查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

3、查看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。

买房第四步：查看房屋基本信息

在接到新房后，应查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商在购房时答应的条件有没有做到，还有小区的物业是否得力，监管到位，以及现在买房者很看重的停车位问题。

买房第五步：办理产权证

目前，我国部分地区已用“不动产登记证”取代了“房屋所有权证”和“国有土地使用权证”，因此，过户需要办理“二证”还是“一证”，请咨询当地房管局。流程如下：

1、确定开发商已办理房屋初始登记（收房入住后的两三个月之后）；

2、领取并填写产权登记申请表，交开发商盖章；

3、缴纳公共维修基金、契税；

4、提交申请材料：（1）盖章的申请表；（2）房屋买卖合同；（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；（5）专项维修资金专用收据；（6）契税完税或减免税凭证；（7）购房者身份证明（复印件核对原件）；（8）房屋共有的提交共有协议；（9）银行的提前还贷证明。

5、收到通知书后，缴纳印花税和产权登记费、工本费，仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，领取房产证。

（以上回答发布于2017-08-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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在大城市，是先找对象，还是先买房？

如果你有条件，当然先买房，再找对象更好，有经济基础了，可能找的对象更优越，也解决了很多的后顾之忧，当然也可能会碰到看上你的房子而不是你的人这样的对象，需要你去识别，如果条件不够，可能先找对象更好，两人共同奋斗买房压力还是小很多，而且一起奋斗出来的感情也会牢固些，以后的生活会更好，所以最终还是看你个人的条件

到底是先买房还是先找对象？

这要看你的经济条件怎样，如果条件允许，那就无所谓了，如果经济条件不太理想，那就要慎重考虑了，因为毕竟你也不知道你的对象究竟在哪个城市，如果你事先买了房子，而恰恰不适合你们婚后生活工作，那么还得重买，所以先找对象，这才是王道。

一般的买房流程怎样的？

1、着手准备买房：买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、挑选房源：这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的好处，全面细致考察房源信息。

3、实地看房：选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。

4、谈判签订合同：确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

5、办理贷款：根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

6、办理产权过户：原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

7、验房入住：从此就过上每月还房贷的日子。验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

买房的注意事项

1、要明确买房的目标，根据自己的实际情况选择合适的楼盘。

2、要注意买房时的首付：在确定好想要购买的楼盘之后，一定要去了解首付款有多少，根据首付款来合理分配自己的收入与开支，为房子的首付做好充足的准备。

3、筛选自己的买房范围：购房者要根据楼盘附近的交通以及商圈来进行选择，看交通以及生活是否便利。其实无论是购买二手房还是购买新房都有它们各自的优缺点，二手房相对来说配套设施都比较成熟，而且价格也要相对低一些;而新房会居住得更加舒适，未来的投资回报率也会高一些。

双方父母先见面还是先买房？

当然是双方父母见面了才买房，谁出钱钱，6个人每个人出好多？房产证名字写哪个的？买50个平方的？还是买1万个平方的房子？是拿了结婚证前买还是后买？你两个可以先去看看房子，就当逛商场

应该先买房还是先找对象？

先买房，我的理由是，当你没房的时候，你找对象都想着挑个差不多的得了，因为你无房，而且好点的姑娘听说你没房，也不愿意跟你继续交往，更何况姑娘父母也绝对不可能让她跟一个没房的小子交往，当你有了房，即使只是交了首付，但你也是有房这人了，不管是未来岳母还是喜欢的姑娘，都不会对你有太苛刻的要求了。

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