房产局开具房屋证明_房产局开房产证明

目录：

• 1、房产证怎么证明
• 2、房产证明在哪里开 开房产证明时候注意什么
• 3、房产证明在哪里开？需要带什么？
• 4、房产证明怎么开

房产证怎么证明

携带身份证，身份证复印件，户口本，婚姻证明，购房合同复印件去房管局开具证明。各地具体要求不同，可以先咨询房管局再去办理。开房产证明需要准备不同的资料。如果夫妻双方不在一个户口本上，必须携带两个户口本，如果是集体户则需要携带户籍卡或户籍证明。如果是单身只需要身份证、户口本即可，如果离异还需要携带离婚证及离婚协议。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》第七条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。

房产证明在哪里开 开房产证明时候注意什么

以前买房子只要有钱就直接去进行办理了，但是现在买房子有很多的细微事情是需要去做的，比如买房子应该要先满足当地的购房资格，除此之外就是应该要拥有一定的资金，然后才能够去看房子。

以前 买房 子只要有钱就直接去进行办理了，但是现在买房子有很多的细微事情是需要去做的，比如买房子应该要先满足当地的 购房 资格，除此之外就是应该要拥有一定的资金，然后才能够去看房子， 选房 子，等到确定好了以后还有很多的手续需要办理呢，比如说 房产证明 ，有关房产证明在哪里开，开房产证明的时候注意什么，下面有相关的解答。

房产证明在哪里开

一般开房产证明可以到当地户籍所在地的房管部门或 房产交易中心 办理即可，需带上本人身份证、户口簿，到户籍所在地房管局，就能开具住房情况证明，也能直接找 开发商 开具。但各地区的要求不同，可以先咨询当地房管局再办理，如果夫妻双方不在一个户口本上，那必须携带两人户口本，如果是集体户需携带户籍卡或 户籍证明 ；如果单身只需要身份证、户口本即可；如果离异需携带及离婚协议。

开房产证明时候注意什么

1、以家庭为单位

房产证明是证明 房屋产权 是归属，是购买房屋时判断是否属于 首套房 的标准。房产证明办理一般以家庭为单位，开具机关必须是县级以上的房管部门，现在很多购房者都属于 农村户口 在城里面买房子，对于这种情况如果要开首套房房产证明，那需要在农村村委会开具，然后到镇、县相关部门依次盖章证明。

2、内容必须真实

房产证明作用非常大，所以内容必须真实有效，开具房产证明时需填写本人所在地房管部门的组织机构代码，及开具证明办理人的联系电话等。另外，填写在房产证明中的内容，相关部门都会进行核实，不要认为开具房产证明可以蒙混过关，到时候购房者的当地房管部门会进行检验核对的。

3、办理房产证明需要的资料

办理房产证明时要将资料根据实际情况准备，比如申请人本人办理的，需携带本人身份证原件及复印件，到就近各区 房地产 档案对外服务点办理该项业务，如果是通过委托其他人办理的，受托人应出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。

对于房产证明的办理问题应该要找到相应的部门，这样才能够顺利的办下来，而且对于房产证明在哪里开，开房产证明的时候注意什么，上面已经给您做出了相关介绍，对房产证明的办理应该要知道内容上一定要真实，并且要以家庭单位去做的同时也要准备好相应的资料，这样也有助于后期对房产证的办理。

房产证明在哪里开？需要带什么？

到户籍所在地房管局开具证明，需要带身份证，户口本和房产证，但是产证名字不是你的，没有办法开房产证明。

虽然你保留了买房子的所有单据和房产证，但是房产证毕竟是别人的名字，首先房产证不能证明这是你的房产，其次单据如果是契税单子的话那也没法证明是你的房产，契税单子上的名字和房产证的名字是一致的。

如果你的单据是买房付款的单据，这也只能证明钱是你拿出来购买的房产，但是这笔账无法完全证明房子是你的，因为可以认为这个钱本身就是别人，只不过用你的银行卡过的账户，别人也可以说是向你借的钱，总之无法证明房产是你的，这份单据只能作为打官司起诉的证明。

开房产证明需要房产证上的人拿身份证，户口本，到户籍所在地房管局，开具到房情况证明，工作人员无法证实买房子的钱是你个人的，所以不会给你开具房产证明。

打个比方，朋友买房首付不够，我用我的银行卡帮他付了10万，然后我拿着他的房产证和我的付款凭证去开房产证明，如果能开出来证明，我朋友是不是很惨，到时候肯定会打官司，那市场就会很乱，所以你无法开具房产证明。

产权权利：

有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保护。

如是买的一手房，有商品房买卖合同来保证利益。

买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。办理房地产权证是最关键的环节。

房产证明怎么开

房产交易证明怎么开

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书)

5、其他所需材料

(1)购房人已婚

①双方身份证复印件(原则上需校验原件)

②婚姻证明复印件(带原件校验)

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

(2)购房人单身(必须本人到场，不可代办)

①身份证复印件(带原件校验)

②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)

③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理

购房者在异地则到公证处办理

购房者在国外则到大使馆办理

(3)购房人为单位

①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

什么是房产交易

房产交易也叫房地产交易。房地产交易是房地产交易主体之间以房地产这种特殊商品作为交易对象所从事的市场交易活动。

房产交易是一种极其专业性的交易。房产交易的形式、种类很多，每一种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序及办理相关手续。特别是在我国由于处于计划经济向市场经济转轨的特殊时期，许多房产权利并不规范，有些可以自由流转，有些限制流转，有些禁止流转。

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