购房代持有什么风险_买房找人代持有风险

目录：

• 1、深圳官方回应“代持炒房”，什么叫做“代持炒房”？
• 2、炒房客找代持房产，办理房贷装修贷房产抵押有风险吗？
• 3、成都警示代持购房风险，什么是代持购房？

深圳官方回应“代持炒房”，什么叫做“代持炒房”？

代持炒房是一种炒房的方法，大概意思就是说在离盘还有数月的时候，网上开始流行“打新攻略”。到了选房的时候，会出现一些类似于“借票代持”的传闻。这种行为会加剧炒房、抢房现象，是法律所禁止的。现在深圳官方已经给出回应，要彻查代持炒房的行为，打击市场投机炒作。

1、深圳再现“万人抢房”

深圳出现了一种万人抢房、众筹打新的热潮，出现这种现象就是代持炒房所造成的。一些房地产会在离盘还有几个月的时候，就开始找人炒作。用“借票代持”的方法，来让人抢自己的房子。若是摇到自己的话，可以瞬间让自己的账面上多出几百万。这种情况是人人都能参与，在僧多肉少的情况下，就出现了万人抢房的现象。现在深圳官方已经回应，要调查这种行为，打击投机取巧的炒作。

2、什么是房屋代持

按照法律的规定，一个人不能买多套房子，在已有贷款的情况下，也很难进行贷款。于是网上就出现一种方法，叫做房屋代持。大概是说房产所有权人，把自己的房产登记在他人名下。这样自己就可以再买房子或者进行贷款。主要是用来对付限购和限制贷款，现在被用于各种新房和二手房的炒作。在这种情况下，一些有钱的人就会利用这样的技巧，想办法买到自己的第二套房产。

3、存在风险

房屋代持是存在风险的，自己本来是房产的所有权人，现在把房产登记在他人名下，其中的风险可想而知。或许现在可以顺利买房，可一旦代持出现问题，自己原来的房屋也会出现问题。现在官方回应调查，就是遏止这种行为。只是现在新房、二手房价格倒挂未解决，恐怕代持还会继续上涨。

炒房客找代持房产，办理房贷装修贷房产抵押有风险吗？

有风险！而且风险特别大，因为代持的房产的房贷和装修贷都是代持者，贷款每月都要供，一旦炒房客资金断裂，房价下跌房不抵债，那么所有的债务炒房客无力承担时，将会转嫁到代持者的身上，代持者将会被房贷拖跨。

成都警示代持购房风险，什么是代持购房？

5月6日，中国银监会四川监管局发布了《关于商业房地产交易风险的通知》，回应了媒体关于一些非法中介机构可以“帮助”不具备购房资格的购房者以他人名义“持有”房屋的报道。并利用商业贷款或消费贷款的资金购买住房等。近日，有媒体报道称，一些非法中介可以“帮助”不具备购房资格的人，以他人名义“持有”住房，挪用企业贷款或消费贷款资金购房。这带来了风险和隐患的买家和严重扰乱了秩序的房地产市场和金融体系。

成都住房和建设局,四川银行业和保险业监管局、中国人民银行成都分行和其他部门共同对商品房交易发出警告,严重扰乱秩序的房地产市场和金融秩序。在购买商品房时，请不要轻易相信“帮助取得购房资格，转让合同名称”等虚假信息，政策规定禁止出售商品房，购买商品房在房地产权证前禁止转让或者变相转让名称。此外,调控政策时期如果没有资格购买商品房,请不要借别人的资格和名称"持有"你买商品房,商品房购买这种方式处理财产卡时登记为所有其他人,现行政策规定房地产登记期满后可转让，相关热点房产登记有效期为5年。在这一时期，如果发生物权纠纷，可能会受到他人信用变化、债权债务、婚姻家庭纠纷等不确定因素的影响，相关权益难以得到有效保护。

需要贷款购买商品房的个人，不要轻信非法中介以“利率低、贷款快、无担保”为噱头，通过管理贷款、消费贷款等形式诱骗购房者购买房屋，采取银行资金购买房屋。违反规定为自己或他人取得银行信贷资金提供购房资金的，银行将以违反合同行为提前收回贷款，情节严重的还可以依法追究刑事责任。相关监管部门将严格追究侵犯,开展联合依法惩罚,和相关行政处罚信息盗用贷款为商业目的将包括在中国人民银行的征信制度。

房屋属于个人和家庭的重要资产,所以必须有一个全面了解的有关法律、法规和监管政策的房地产和金融行业采购时,并善于识别各种模式和在交易虚假信息,以防止被欺骗和资本损失。扰乱房地产市场秩序或者金融秩序的，应当向受扶养政府的有关监管部门或者金融监管部门报告和投诉;如果你遇到消费者欺诈或“黑中介”欺诈,你应该及时报告向公安机关提供线索,维护你的合法利益。

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