房产中介一年挣几十万_开房产中介一年有10万吗

目录：

• 1、请问，在西安市开一家房产中介公司赚钱不？
• 2、房产中介一年收入30多万算什么水平？
• 3、现在房产经纪人一年最多收入多少
• 4、做卖房子的中介一年能赚多少呢？
• 5、做房产中介真能赚到钱吗
• 6、房产中介是否如我们想象的那样收入很高？

请问，在西安市开一家房产中介公司赚钱不？

要开一个上档次的中介门店前期投入大概要30万，流动资金要准备20万，并且要碰到好的市场环境，一开张就营业并且第一个月就可以保本，这样才能保证经营不受影响。否则50万就要收不回来了。当然有的操作不规范的公司可能会挪用客户的房款，但是那样恶性循环更加糟糕，结果就是老板转款潜逃。

中介公司的利润率一般在10~20%之间，一个中等门店经营得好每个月平均20万的业绩算不错的了，按这样的速度，要盈利30万需要一年的时间,这样的门店大概占市场的10%。当然这一年内不要发生市场波动太厉害。否则资金就要吃紧，需要继续投资。亏得多，赚回来的时间就更长。

由此看来，中介门店的一年内关门是很容易的，经过一年以后还生存的要么经营得不错，要么老板资金雄厚，第二年可以继续生存，当然人员切忌不要大幅波动，一旦调整幅度大，需要恢复会消耗几个月辛苦得来的经营成果。第二年继续稳定的话，业务员需要晋升的空间，得扩大门面或者开新店。一旦新的门店开张，又要面临将赚来的资金投入进去甚至不够的现象，风险再次扩大。如此周转下去，所以能将直营门店开到10家的很少，在行业内基本上属于中型企业了，这样的公司占市场的3%。

而买房赚钱风险小得多，赚的也不会少，有十几万做首付，每个月还3000元左右贷款利息，平均一年赚10万非常的容易，即使市场跌，多等一年，平均下来赚10万还是不难。按过去10年的房产发展经验来看，买房赚钱的比例占80%甚至更加多。

房产中介一年收入30多万算什么水平？

作为国内知名房地产经纪公司的一名底层管理人员，可以负责人的告诉大家房地产经纪人的收入状况，以及门店的店长收入。

这个行业现在有很多年轻人，销售类的工作本身收入差距也非常明显，像一些一线城市的经纪人，一年业绩能做个60-80万的算是业绩做的中间的，从业时长基本上也在两年以上，一年收入差不多在30万左右，一年能做100万业绩的，基本上收入在50-60万左右，这些人基本上都是在一个岗位上从事了至少三年到四年以上的经纪人，去年北京业绩做的最好的，一年做了将近400多万业绩，提成70%，个人收入基本上税后230万左右，

至于门店的店长，按照一线城市的平均水平，基本上门店一年业绩在500-600万，收入差不多在50-70万之间，当然也有一年店里做1000万以上的门店。一般在10%左右，目测收入在100万以上，这些老店长基本上都干了8-10年左右，业绩产出很稳定，也不用做业务，工作比很多人想象的要轻松，都是老店，人员业绩都很稳定。基本上不用管，

坐标西安，门店店长，去年全年业绩180万，收入在18万左右，95年。我们店业绩做的算是中间的，180几家店中排名能在60名左右，去年公司业绩做的最好的大概在500万左右，收入基本上10%算，50万，同一个岗位收入差距很大。但是都有机会去追赶的，

这行门槛低，目前就我们公司要求本科文凭，但是做好，坚持下来比较难，人员流动性比较大，公司的机会比较多，但是我觉得相对于其他行业，这个行业天花板高，可以凭借自己的努力获得一些成果，

很多人对中介看法都不太好，但是大家可能都不知道，现在公司的员工基本上都是本科毕业的大学生，最低也是专科学历，一直在不断的提高自身的服务水平以及专业知识希望能给客户提供更好的服务，大家眼中的黑中介很多都是小公司骗人，或是键盘侠没有购房经历的人说的，行业也越来越规范，至于收费这块，国外的中介费平均水平在4%-6%，中国的这个标准已经很低了，而且二手房买卖脱离中介，很多人对操作流程不懂，交易复杂性以及可能出现的风险，是很难避免的，房子作为很多人一生中最大的一笔消费支出，万一出了问题，是输不起的，这个市场也非常大

现在房产经纪人一年最多收入多少

一般的5万左右，努力点的10万左右，经理店长20万左右，一份努力一份收获！

做卖房子的中介一年能赚多少呢？

一·单打独斗个体经营

这种经营模式多见于三四五六线城市，多是一个人经营一个店，再雇佣一两个店员，或者亲戚，又或者是夫妻二人经营的夫妻店。

主要业务是：卖房，租房，代办过户，代办按揭。

由于现在租房收入实在少的可怜，所以一般这种个体经营的店很多都会免费帮周围的房东代发出租信息，一是积累人脉，二是赚个人情，万一以后房东卖房，也会找你。

中介是这样的，你来发布你的卖房信息，是不收费的。而来买房的人要花中介费。

据我所知，三四五六线城市这种经营模式的中介，收取的中介费用在1%-1.5%之间，而且还可以还价，有些很会做生意的中介老板，还要帮你在过户费上省一笔钱。

但是这种店你也要格外小心，须尽量选那些多年经营的，一是这些老板在二手房置换这个圈子里混的久了，如果做人太狠早就倒闭了，留下来都是口碑说的过去的，二是认识很多人，从房管局到银行，都能找得上人，即有可能帮你找到节省过户费的方法，也能让按揭贷款快速的得到审批。

这种店子如果经营十年左右，基本都在该市圈内小有名声，一年随便三四十万赚的。至于店员就不知道了，这种店里雇佣的店员，一般都底薪超级低，全靠卖房赚，有的老板跟你三七分中介费用，有的二八，看你怎么谈。

其实要我说，与其做这种店员，不如去售楼部，因为这个里面水太深了，你很难学到有价值的东西，真正核心的东西是老板糊口的本事，不会教给你的。

二·连锁经营。

真正有价值的东西你一样也学不会，没人教你。

所有的同事都是你的竞争对手，因为大家都靠业绩吃饭，卖不出去房，卵用没有。

你能在那里收获一堆被坑的人生经验。

你也能在那里学会怎么坑人。

你可以收获非常多的负能量，比如某个同事风传有个同事卖给一个傻多速别墅，这个月赚了好几万。你听说，谁谁谁跟谁谁谁睡，赚了多少钱···，简直不绝于耳。

我弟曾经做过一个月某连锁不动产置业的员工，后来我们俩起玩游戏，他跟我说：姐，你知道我现在为什么成为一个资深非酋么，就是因为我干过掉阴德的活啊。

所以，不建议你们去，水太深，太深了···，深不可测。

做房产中介真能赚到钱吗

9年前我就开始做中介了，一开始在大中介公司做了几个月，中间自己又去的小中介公司，后面自己开了三家中介，最后关门，又做了几年一手房，现在在医疗药行业！如果是9年前，哪怕是5年前我都会告诉你想挣钱就赶紧过来做中介，按照以前我们公司业务状态，你随随便便做一年拿个10万不是问题，如果你很努力去做，能到20万，那种运气好的30万以上的就不说了！当时市场不规范，收费的明目也多，当然赚的也多，银行的返点，开发商的更名房，房东的差价，给贷款的做垫支都可以操作，胆子大一点的还可以零首付炒房，在疯狂一点用假资料炒房套银行的钱，后期在做一些二做一，三做二，税单，套公积金，来钱非常块，一年就让你拥有2套房，一辆宝马5系！看到这里肯定有人开始骂中介了，其实咋骂都无所谓，人都是要生活的，干啥都是要成本的，人的选择也不同，进入哪个行业就按哪个行业套路来，这个社会上你对别人好，别人不一定领你的情，出来打拼就是为挣钱，钱在自己手里才是真的，其他都是假的！现在17年了，二手房的黄金时代已经过去了，现在房价越来越高，政策越来多，挣钱已经很难了，能挣到钱的都是凤毛麟角的，房产这个东西就是吃政策饭的，政策松了，你就能挣点钱，政策严了，你挣钱就难了！如果你还年轻，还没有到25岁，我建议你去开发商卖一手楼盘，一手楼盘要比二手房收入稳定，在东南沿海城市，卖一手楼盘一年也能赚了，10几20万，我进入一手楼盘先是代理商干了一年，太坑，总销1.3亿一年才赚8万多，同样的业绩在开发商，要20几万！而且佣金结的非常慢，基本半年一结，所以能进开发商尽量进开发商！运气好遇到个热销楼盘，一年30-40万是准的！我之前所在的开发商，提成是千分之二，有时候还有奖金，干了三年佣金在高的时候40万，低的时候15万左右！这个行业也简单，没有那么多销售技巧，只要不傻，长个嘴，会说就行，现在的客户比业务员都专业，也不用像以前满嘴跑火车的说了，平铺直叙，介绍到位就行！把客户当朋友，或者把客户当人民币，怎么对待朋友，怎么对待人民币，就怎么对待客户就行了？多去站台，多接客户，多回访客户，量上来了，质也就上来了，挣钱还是挺容易的！最后在跟你说一次，不要去中介了，挣不到钱的！尽量找个开发商去做一手楼盘！

房产中介是否如我们想象的那样收入很高？

有传言称房产经纪人月入10万，豪车开道。但是做中介的人天天却在喊，中介苦啊，赚不到钱啊。对于这个问题，其实我也挺好奇的，下面来看看链家最近发布的一份员工收入数据：

年收入8万以下的经纪人接近一半，49.39%；

年收入8~15万的人数，22.1%；

年收入15~30万的人数，19.3%；

年收入30万以上的人数，9.3%；

实际上年收入8万以下接近一半，工龄越长收入越高，大部分平均收入水平仅与当地持平。因为根据最近各地统计部门公布的一组数字，北京的平均工资为10.2万元，上海为8.6万元，广州8.9万元，成都7.9万，天津的6.7万元。因为链家业务覆盖城市基本为国内一二线城市，所以对照来看，大部分链家房产经纪人的收入水平与当地平均工资基本持平。

而为获取客源，经纪人每天都要做带看、踩盘、网评等重复性的繁琐工作，平均每年每人带看109次，一年内平均每人成交约4单，相当于带看27次才会有一次成交。

大家可能都发现一个比较有意思的现象，房产中介的门口基本清一色的贴着招聘广告，各大招聘网站二手房中介企业更是天天占据头版头条，也就是说，房地产中介天天都在高薪招聘。这是什么原因呢，是因为业务量实在太多了，忙不过来吗？

其实从老板的角度看，第一：用人成本低，大量招聘，快速淘汰，总能发现几个好的。因为房产中介开的底薪非常低，甚至没有底薪，那么招聘的成本就可以忽略不计。只要新招聘的员工中其中很少一部分人能够开单，所产生的的收益就能完全覆盖成本。所以房产中介就可以放心大胆的不停招人。

第二：员工流动性太大。包括因为开单太难，无法维持生计，也可能员工各方面的能力锻炼出来之后，又容易自立门户开始单干，或者不把主要心思放在原来的公司里面。

所以对于这个行业，增加一些了解，如果有人想从事这方面的工作，还是要有必要的经济准备和心理准备，不要盲目进入。

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