房屋租赁凭证办理流程_开房屋租赁凭证需哪些资料

目录：

• 1、房屋租赁备案需要哪些资料
• 2、租赁凭证怎么办理
• 3、办理房租发票需要什么手续？

房屋租赁备案需要哪些资料

房屋租赁登记是指当事人签订、变更、终止房屋租赁合同的，应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。该制度是房屋租赁法律关系中一个重要的组成部分。那么关于办理房屋租赁登记备案需要哪些材料你是否清楚呢？想了解更多关于办理房屋租赁登记备案需要哪些材料的知识，就跟华律网小编一起来看看吧。

一、办理房屋租赁登记备案需要哪些材料

(1)房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份;

(2)房屋租赁登记备案申请表一份;

(3)房屋租赁合同一份;

(4)申请人的身份证明：申请人为自然人的，提交身份证件复印件;为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件;为其他组织的，提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件，并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件;

(5)委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件;

(6)转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明;

(7)凡提供的资料为复印件的，需核对原件。

其他有效凭证是指房地产权属证书以外的凭证，即：

(1)规划主管部门核发的建设工程许可证明;

(2)建设主管部门核发的建设工程竣工验收备案证明;

(3)违章建筑被依法处理后保留建筑物的凭证;

(4)商品房购房合同、发票;

(5)其他能证明房屋权属的凭证。

租赁凭证怎么办理

携带当事人身份证件外，还应向房屋所在地的房地产管理部门提交以下有关证件、证明和文件。

一、租赁合同。使用统一的房屋租赁合同文本的，可以在订立合同前先向房地产部门领取。二、《房屋所有权证》。三、当地zhengfu规定的办理房屋租赁备案登记的其他文件。

对共有的房屋，要提交共有人的同意书。委托代管的房屋，要提交委托人授权将房屋出租的证明。转租的房屋，转租合同应当经过原出租人书面同意，一般可由原出租人在转租合同上签字认可。已知抵押的房屋，要提供抵押权人同意书。房地产管理部门在受理当事人的申请后，对所提交的各种证件、证明和文件进行审核，凡合格的，即通知当事人领取《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是房屋租赁行为合法、有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可以作为经营场所合法的凭证。

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办理房租发票需要什么手续？

办理房租租赁发票可以持本人身份证到当地税务局填写申请来代开发票；付款方对所购物品出具的书面确认证明；书面证明必须载明收款方经营行为发生的地点、货物品名、单价、数量、金额以及单位名称、地址、联系电话和联系人等内容，并加盖单位公章。

法律分析

1、医疗费：医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。2、误工费：误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。3、护理费：护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。4、交通费：交通费根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算。5、住院伙食补助费：住院伙食补助费可以参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准予以确定。6、营养费：营养费根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定。7、残疾赔偿金：残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的，按五年计算。

法律依据

《中华人民共和国发票管理办法》

第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

第二十条 所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。

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