玄武区租赁发票在哪开_玄武区开房屋租赁税地点

目录：

• 1、南京玄武区房产税在哪交
• 2、房屋租赁发票是不是在地税局开？需要哪些手续？税点多少？
• 3、如何开具房屋租赁发票——南京地区
• 4、北京市房屋租赁税费在哪里缴纳?

南京玄武区房产税在哪交

目前还没有征收

房产税

。如果你是问办理

购房契税

的话，那应该在华侨路的南京市房产交易中心。

房屋租赁发票是不是在地税局开？需要哪些手续？税点多少？

如果是个人或没有相关经营范围的公司，开具租赁发票是要到税务局代开的。需要的材料：1.房产证复印件 2.租赁合同原件及复印件 3.房东身份证复印件 4.委托书（如果房东是个人且自己到税务局办理她本人带身份原件） 5.承租方经办人身份证原件及复印件。 具体的你再问问当地税务局。。。。 税点多少得看你们房屋性质（不是土地性质，房产证有两个性质，仔细注意，有的房子土地性质是住宅 但房屋性质是商用）是住宅还是商用。。商用要贵点 6%---18%...住宅4%---11%.....还有和你们所出租的这个房子在税务局的备案情况有关（如：有的房子是商用 的，每个单间租给一个公司，每个公司都到税务局代开发票，税务的留底备案很多信息，那么税点就很高）。。。.这个具体也得问当地税务局。 希望我的回答能帮到你。。。

如何开具房屋租赁发票——南京地区

税务部门在各区房产部门开设租赁代征税窗口，租赁双方带着身份证、房产证件和租赁合同就可以到各区房产管理部门窗口开具租赁发票。

2016年5月1日起营改增试点全面推开，个人房屋租赁也相应改为缴纳增值税。12366工作人员告诉记者，正常租房税费是按照5%征缴，但若月租金3万元以下是按3.5%的税费征收。

举例来说，一套月租金2000元的个人出租房，全年租金24000元，开租房发票，需要缴纳的全年税费是840元。

扩展资料

个人出租住房纳税

应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：

1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

3.城市维护建设税以及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率）与教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元；4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。

5.免征城镇土地使用税。

6.免征印花税。

参考资料来源：百度百科-房屋租赁发票

参考资料来源：凤凰网-租房不开发票成潜规则 开票量不足1成

北京市房屋租赁税费在哪里缴纳?

在该房屋的所在区的地税局。去地税局拿着合同房本复印件房东身份证复印件即可。

一、缴纳的税费根据出租房屋的性质来区分的主要包括个人出租居住住房和个人出租非居住房两种

1、房屋个人出租居住性住房的税费缴纳依照以下标准

1）房产税

房产税的征收标准以租金收入%计算缴纳

2）营业税

营业税征收标准%税率的基础上减半计算缴纳

3）城市维护建设税以及教育费附加

城市维护建设税以及教育费附加征收标准以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用%%%三档税率)与教育费附加率%计算缴纳

4）个人所得税

个人所得税征收标准对个人出租住房取得的所得暂减按%的税率征收个人所得税财产租赁所得每次收入不超过元减除费用元元以上减除%费用其余额为应纳税所得额

2、个人出租非居住性住房(商铺写字间等)的税费征收标准如下

1）房产税

房产税征收标准以租金收入%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)

2）营业税

营业税征收标准以租金收入的%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)

3）城市维护建设税及教育费附加

城市维护建设税及教育费附加税征收标准以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用%%%三档税率)和教育费附加率%计算缴纳

4）个人所得税

个人所得税征收标准按财产租赁所得每次收入不超过元的减除费用元元以上的减除%的费用其余额为应纳税所得额税率是%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)

5）印花税

印花税征收标准按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花税额不足元按元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)

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