房管局可以开产权证明吗_房产局能开房屋产权证明

目录：

• 1、房产证明在哪里开？需要带什么？
• 2、房产证明在哪里开
• 3、想开房屋产权证明在那里可以开，

房产证明在哪里开？需要带什么？

到户籍所在地房管局开具证明，需要带身份证，户口本和房产证，但是产证名字不是你的，没有办法开房产证明。

虽然你保留了买房子的所有单据和房产证，但是房产证毕竟是别人的名字，首先房产证不能证明这是你的房产，其次单据如果是契税单子的话那也没法证明是你的房产，契税单子上的名字和房产证的名字是一致的。

如果你的单据是买房付款的单据，这也只能证明钱是你拿出来购买的房产，但是这笔账无法完全证明房子是你的，因为可以认为这个钱本身就是别人，只不过用你的银行卡过的账户，别人也可以说是向你借的钱，总之无法证明房产是你的，这份单据只能作为打官司起诉的证明。

开房产证明需要房产证上的人拿身份证，户口本，到户籍所在地房管局，开具到房情况证明，工作人员无法证实买房子的钱是你个人的，所以不会给你开具房产证明。

打个比方，朋友买房首付不够，我用我的银行卡帮他付了10万，然后我拿着他的房产证和我的付款凭证去开房产证明，如果能开出来证明，我朋友是不是很惨，到时候肯定会打官司，那市场就会很乱，所以你无法开具房产证明。

产权权利：

有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保护。

如是买的一手房，有商品房买卖合同来保证利益。

买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。办理房地产权证是最关键的环节。

房产证明在哪里开

有无房产的证明一般是在不动产登记中心查询。很多地方都在政务中心、市民服务中心等设置了不动产登记中心查询窗口。如果没有设立不动产登记中心的，则到房产局进行查询。

想开房屋产权证明在那里可以开，

开具房屋产权证明需要去当地人民政府房地产行政主管机关办理。

根据建设部关于加强《房屋所有权证》发放管理工作的通知：

一、《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件，由人民政府房地产行政主管机关核发，其他任何部门和单位均无权制作或发放，所发放的权证一律无效。

二、房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记，领取房屋所有权证，凭证管理房产；

凭证出售、出租房屋；凭证申请房屋翻、改、扩建；

凭证申请办理房屋继承、析产、分割、赠与、交换、调拨等产权转移手续；

凭证办理抵押手续；凭证办理拆迁、安置、补偿手续。

三、管理部门在办理有关手续时，凡涉及到房屋所有权的归属，均应以《房屋所有权证》作为确认证件，不得以其他证件替代。

四、各地房地产产权产籍管理机构，应认真贯彻执行上述法规，巩固房屋所有权登记发证成果，搞好产权的异动变更，加强《房屋所有权证》发放管理，建立正常的产权产籍管理秩序，努力实理产权产籍管理工作规范化、标准化、现代化。

请各地对《房屋所有权证》的发放情况认真组织一次检查，如果有违反规定越权印刷和发放《房屋所有权证》的，应及时予以纠正，并将检查结果报告我部房地产业司。

扩展资料：

办理房产证明所需要的费用：

1、契税：购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收。购买二套房契税按房款3％征收；

2、住宅登记费80元／套，非住宅登记费550元／套；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16.8元／平米缴纳，砖混结构按照15.6元／平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。

3、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。

参考资料来源：住房和城乡建设部-建设部关于加强《房屋所有权证》发放管理工作

参考资料来源：百度百科-房屋产权证

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