重庆市龙兴板块未来发展_2022重庆龙兴最新定位

目录：

• 1、龙兴这个板块的有发展优劣势？
• 2、龙兴那边是不是很偏，规划如何？
• 3、龙兴之后发展怎么样？

龙兴这个板块的有发展优劣势？

总结：教育资源丰富，旅游生态居住新城

【区位】渝北北部经济带

龙兴镇位于重庆市渝北区东南部，距重庆市中心区36公里，是重庆市历史文化名镇、重庆市经济百强镇；东临长江支流御临河，背依铁山山脉石壁山，座落在四周高、中间低的小盆地里，位于周边的四大场镇和四大自然风景区中部，东与洛碛镇相邻，南与重庆江北区复盛镇、鱼嘴镇接壤，西与玉峰山镇连界，北与石船镇交界。

【功能定位】得益于周边产业带动，未来发展可期

龙兴板块内以轻工业为主，规划落地有中韩产业园、龙兴两江产业园、中航产业园。同时北京现代、五菱宏光等汽车产业已经渝北入驻。板块规划人口为2023年拥有300万人，目前正在开发龙湖，金科，绿城，华宇，恒大等大型开发商共同打造；130万方大型商业体。

【楼市特点】数量分布均匀，房价稳定

集中打造改善型中高端产品，建立低密度住区，平均容积率不高于1.8，平均价格套内1.3-1.4万元/㎡，保持区域房屋品质居住氛围的纯粹性，购房客群以改善型和考虑教育为主。

【交通概述】龙兴交通逐渐完善，交通便捷

龙兴从2012年首次对外拍卖至2019年，现在整体土地出让体量超越两江新区，轻轨4号线2019年二期开始建设预计2023年通车，以及8号线，15号线正在规划。

【生活配套】教育资源丰富，配套齐全

两江人民小学、南开两江中学、渝北实验小学、八中、渝北幼儿园、合家园小学、天堡小学、育仁中学、美国IA高中、英国哈罗公学等一大批重庆/国际名校（分校）进驻龙兴。重庆理工大学与两江新区、中国人工智能学会联合建设的重庆两江人工智能学院也在龙兴正式成立，并在今年秋季开始招生。2018年10月21日共同在龙盛现代生态新城创办集医、教、研为一体的高端化、智能化、国际化三级甲等综合医院——重庆大学附属两江医院（重庆两江国际医院）。

【产业概述】旅游生态居住新城

复盛新区以轻工业为主，规划落地有中韩产业园、龙兴两江产业园、中航产业园。同时北京现代、五菱宏光等汽车产业已经渝北入驻。旅游业成熟，街是以"民国历史"、"巴渝特色"为主题的特色街区，位于重庆两江国际影视城。民国街的建设耗资1.3亿元。

龙兴那边是不是很偏，规划如何？

目前龙兴发展前景可观，主要有以下几点：

1.智能化与国际化大城

据了解，两江新区龙盛新城正在进行智慧城市建设，该项目包括构建数据中心、建设系统控制中心、创建物联网基础平台，构建综合的信息感知体系。未来随时通过手机APP、户外LED屏、户外互动屏查询实时新闻、环境指标、天气、车位、反向寻车，实现第三方支付、报警等功能都将成为可能。

而作为重庆“海绵城市”规划试点区域，龙兴将借鉴新加坡的先进经验，通过“渗、滞、蓄、净、用、排”等生态化技术，起到增加城市绿化，减少城市噪音，减少城市雾霾等作用。

另一方面，随着瑞士滨河小镇、德意文艺小镇、中法小镇等17 个国际特色小镇的规划打造和美国密西根IA高中、中韩两江国际学院、英国哈罗中学等国际高等教育学院的进驻。龙兴，作为“重庆向北”的下一个重点，一座智能化、国际化的大城正在崛起。

2.从政府规划来看，龙兴是重庆北方的副城市中心，并由此确立了龙兴各个地块的各地块土地利用性质、建设强度、建筑规划控制以及具体地块开发建设要求以及道路交通体系用于落实城市的设计引导。

政府倾力打造的龙兴商业中心十字金街，由三足鼎立的十字金街的东北方龙湖天街系商业、十字金街的东南方国瑞两江购物公园、十字金街的西南方黄金嘉年华构成了龙兴未来发展的核心商圈。

3.龙兴工业开发区一横线改造工程完全投入使用；郭家沱长江大桥动工，计划2021年通车；预计2019年建成通车的重庆铁路枢纽东环线将联通江津、巴南、南岸、江北、渝北、北碚等区域及部分重要园区、物流口岸、机场港口；轨道交通4/8线未来通达。龙兴的交通配套正在全面的建设和升级，一个更畅通便捷的龙兴正在形成。

在重庆一路向北的政策倾斜支撑下，继照母山、礼嘉、悦来、中央公园、空港之后，龙兴——渝北东北侧的这一块宝地正快速崛起。前后数十家品牌开发商相继在龙兴拿地，打造和建设这座崛起的新城已成为2018年的重庆发展主旋律。

总之，“重庆发展看两江，两江发展看龙兴”。

龙兴之后发展怎么样？

龙兴镇位于重庆市渝北区东南部，是重庆市历史文化名镇，重庆的发展政策也是一路向北，从照母山到悦来礼嘉。自2017年国家正式批复重庆自由贸易试验区，重庆的城市进程继续向北推进。龙兴板块依托自贸区，将在未来4年得到飞速发展； 金科、龙湖、金茂、融创、碧桂园等多个大牌开发商也相继入驻，共同打造以高端居住、城市旅游、商务办公为一体的城市副中心。

商业：打造36万方城市商业综合体，黄金嘉年华以及龙湖的超大商业街，倾力打造属于龙兴的“解放碑”。

交通：龙兴地区距我国第一大的内河水、铁、公联运枢纽港，距西部第一大的国际机场江北国际机场约15的车程（龙兴隧道开通后），同时占据复盛高铁站，及龙兴互通等多条城市主干道。另有两条城市经济命脉轻轨——4号线2022年开通，15号线也在规划中。

公园：借助天然湖山优势，龙兴修建了龙湾森林公园、比中央公园1.5倍大的中航体育公园、两江御园滨河公园等多个城市公园，未来，将建设成为“一半山水一半城”的大美新城。

产业： 龙兴地处两江新区新兴商业中心的核心功能区，是重庆综合性城市副中心之一，龙兴地块现已有世界500强相继入驻，航空产业园、中新产业园、中韩产业园相继建成。政府先后打造了多个知名景点。展现抗战文化、重庆母城的两江国际影视城；具有六百年厚重人文历史的龙兴古镇；中国非常大极限运动中心重庆际华园......龙兴已成为让重庆人心驰神往的“周末度假村“。

教育方面：有南开两江学校、人民小学两江分校、重庆八中和渝北实验小学等多个教育项目集体入驻。全美排名第二的公立高中美国密西根IA公立高中也已正式落户。同时还引进了重庆理工大学、民航飞行学院、两江航空职业学院等高等教育学府，

医疗方面：现已成功引入重庆医科大 院和高端老年疗养院。

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