不动产登记证明给银行了怎么办产证_银行开房产证遗失证明

目录：

• 1、房产证丢失，怎么样补办房产证？
• 2、房子贷款,房产证原件压在银行,银行给我出具的证明原件弄丢了怎么办？
• 3、抵押贷款期间银行把房产证弄丢了怎么办

房产证丢失，怎么样补办房产证？

房产证丢失怎样补办房产证？

简单的说，房产证丢失后补办流程如下：

一，先到原发证机关办理遗失登记。

二，到房管档案局查档，获得产权证明。

三，在规定的报纸上刊登遗失公告。

四，携带身份证明，产权证明，遗失公告补办房产证。

房产证遗失有很多危害：

一，不能买卖，没有房产证就法办理房屋过户手续。

二，不能抵押。许多人会用房子作为抵押物向银行或其他信贷公司借钱。用房子做抵押的条件是拥有房子，如果没有房产证，银行或信贷公司不会借钱给你。

三，不能出租，如果出租房屋没有房产证，双方之间的租赁有争议，出租人的合法权益就无法得到保障。

四，合法权益不能得到保护，当房屋产权与他人发生纠纷时，房产证是重要的权益凭证。只要你名下有房产证，你的权利和权益才可以得到尽可能的保证。

五，不能得到补偿，一旦遭遇房屋拆迁，没有房产证就不可能得到拆迁补偿。

六，不能办理继承或赠与手续，房屋进行赠与或继承时要办理公证手续，办理公证手续时，首先就必须出示房产证等材料，才可以办理。办理不了赠与继承等公证手续，会影响到将来的房产权益问题。

房子贷款,房产证原件压在银行,银行给我出具的证明原件弄丢了怎么办？

可以再去找银行，重新开具一下这样的证明。但需要根据银行的要求提供一些其他证明文件。

一、房贷办理条件

1、借款人有完全民事行为能力，年龄在18周岁以上;

2、有购房的首付款资金，有合法有效的购房合同;

3、有良好的信用记录;

4、可以提供银行认可的抵押或担保;

5、有稳定的工作和收入;

6、有固定的住址。

另外，申请房贷时，借款人需要准备下列材料：

1、夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证;

2、购房合同和首付款收据;

3、收入证明和工作证明;

4、住址证明。

二、如何提前还清房贷？

房贷提前还款的流程是：

第一步：拨打经办银行的热线电话，通过人工服务通道联系银行客服人员，向对方提出提前还款的申请（在此之前可以查看房贷合同上关于还款的规定条款，以及可以向银行咨询提前还款的申请时间和最低还款额度、所需准备的资料等等）。

第二步：预约成功后，在约定时间内带上个人身份证、还款银行卡、房贷合同等资料去银行营业网点找工作人员办理提前还款手续，将需要提前还的钱存进还款银行卡里即可。

第三步：银行系统会自动为客户发起扣款，从还款银行卡里扣除相应金额完成提前还款操作。

大家需要注意，有时房贷提前还款可能需要缴纳一定违约金，所以客户不能光把要提前还的本金给存进还款银行卡里，还需要充进一笔用来支付违约金的款项（若不清楚具体费用，可咨询银行客服）。

抵押贷款期间银行把房产证弄丢了怎么办

抵押贷款期间把房产证弄丢了可以用办理房产证时身份证前往产权登记中心办理房产证补办手续。你的房产证如果确认办过的话，房产证丢失可至房产交易中心 说明情况，提供身份信息等进行公告补办房产证，房地产管理部门会有档案的。如果银行那儿找不到的话，只能去房地产管理部门去办理补办手续。补办房产证首先要声明房产证已丢失，然后规定时日后方可办理补发房产证。另外一般情况下，银行持有他项权利证，房产证仍有房主保存。有的时候，银行也会同时保存房产证，就是说房产证不给抵押人保存。如果银行弄丢了你的房产证，那在收存你房产证的时候，也会给你出具一个收存证明吧。你手里如果有收存证明的话，可以去找银行理论，要求银行进行相应的赔偿。

拓展资料：

1、房产证丢失的补办流程：1）房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；2）到房产档案馆查档并出具房产权属证明；3)在所在地日报上刊登权属证书遗失声明；3）6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告(两次登报费用，由报社收取)；4）房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

2、办理材料：1）申请人身份证件复印件；2）房屋权属登记申请书；3）申请补办报告；4）房屋分层分户平面图；5）遗失启示；6）档案馆出具的挂失证明；7）委托书(申请人不能亲自办理时出具，须经过公证)；8）机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件法人授权委托书、代理人身份证件复印件。

3、贷款合同丢了影响办房产证吗。很多人认为办房产证要的是购房合同，贷款合同丢了也无所谓，不会影响房产证的办理。但是大家别忘了，房贷办理后房子是抵押给银行的，需要把贷款结清后，拿着贷款合同等资料到银行开具贷款结清证明，再去房管局解除抵押才能拿得到房产证的。所以，贷款合同丢了对房产证的办理也会有影响。不过如果真的丢了，大家也不用担心，别人拿到你的贷款合同也办不了房产证的，毕竟贷款合同只包含了借款种类、借款币种、借款用途、借款数额、借款利率等内容，跟房产证办理没有直接关系。不过，贷款人最好还是去补办一份。

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